装修效果图 【爆改48平30年房龄老破小】装修效果案例赏析

爆改48平30年房龄老破小

头像 设计师李媛媛
户型: 二居 风格: 现代简约 面积: 52m² 装修方式:半包 装修工期:60天 位置:怡乐园-一区 造价:20万

方案说明

✔业主信息:本屋屋主为一对90后的北漂年轻夫妇,有一个聪明又可爱的三岁多的孩子,小朋友已经上幼儿园,但是因为平时都要出去上班,所以孩子需要老家的老人过来帮带。 ✔业主需求:考虑到暂时需要满足三代人同住的需求,功能规划上要有👉孩子的学习区;👉老人休闲区;👉卫生间希望能扩大👉最好有一个干湿分离的洗漱台👉餐厨区域多功能并且希望使用更舒适。 下面我们分析一下户型:房屋建筑面积52㎡,而实用面积只有四十多平。这个户型算北京老破小里较常见的一种。✔户型优点:在众多老破小的奇葩户型中,优点是南北通透,户型相对方正。房屋功能齐全。 ✔户型缺点:缺点真是比较多😂1.客厅面积过小。2.厨房的隔墙采光较差。3.卫生间过小,使用起来极不方便。4.厨房面积过小,老式下水管,洗衣机放置受限。5. 还有一个老房最大的缺陷就是管道裸露,既不美观又碍事。

户型图

效果图

原始户型图

最终确定平面图

玄关

玄关效果图

✔改造前 没有独立玄关区域

✔改造后 👉一整面墙的鞋柜,底部贴心设计了镂空。设计了一部分开放区域,可以放置一些小电器和日常杂物,两个抽屉能放置钥匙杂物。虽然平平无奇,却处处是细节。 👉进门区域设计师贴心设计一个筒灯作为玄关灯,进门的电箱画是梵高的《丰收》,寓意着每一刻的努力都会有收获,小小的设计心思让回家充满了仪式感和幸福感❤。

进门入户视角

👉纯实木妆镜集化妆镜和储物柜一体,柜身比较薄,里面的设计也很贴心,女主人的首饰和化妆护肤品都能统统装下。没想到垂直空间还能如此利用起来。

👉壁龛内部空间较大,利用内部墙体结构,做了一个内嵌的盒子,外面设计对开门方便拿取。 做为储物空间的扩充,上面可以放一些不常用的杂物,中间挂衣区,下面设计成层板做鞋 柜。连孩子的折叠推车也刚好能放下,这样一个不到一平的空间也有着惊人的储物量。

客厅

客厅效果图

✔改造前: 改造前为主卧区域,狭长形,原有布局摆下一张1.8米的大床基本也就满了,功能单一。 老式的桌子桌面深度较大,影响到走道动线,空间相对局促。

✔改造后: 👉改造后的客厅承接了客厅和卧室合一的功能。阳台作为老人休闲区同时也是孩子的玩具存放区。 👉设计师选择沁人心脾的绿色作为电视背景墙,搭配自然纹理的原木色电视柜,高低错落,有层次感。

👉靠近阳台配重墙放置了一个定制的储物式卡座,推拉门设计更方便,因为孩子绘本比较多,所以这个储物卡座作为孩子的绘本柜,同时又能充当座椅功能。

👉设计师利用有限的空间挤出一个落地灯的位置。这个带小茶几的落地灯,还可以无线充电,有三种灯光可以无极调节,晚上的时候可以在这里安静地看书。虽然很小但功能完备,也是女主人最爱的小空间。

👉沙发的旁边是一张原木上下床,方便老人过来带孩子,为了隐私,下面贴心拉上了布帘。 因为担心环保问题,基本上所有的家具都是选用了纯实木家具,墙漆也选了最环保的。定制家具也用了最高环保等级的板材,彻底从源头断绝甲醛污染问题。

👉客厅茶几贴心选购了带轮可折叠变形的,方便挪动,平时作为小茶几使用。在需要陪孩子做手工或者画画的时候把桌子打开,成了一张大桌子,家长陪伴模式便开启。

电视柜选用原木藤编系列,搭配绿色墙漆,清新自然。

餐厅

餐厅效果图

✔改造前 为餐厨独立区域,让原本很小的空间变得更加局促,使用舒适度不高。

✔改造后 👉餐厅区域涂刷了舒适的绿色墙漆。餐桌选择白色玻璃可伸缩桌面,易清洁又美观。 👉墙面精心选择橘色纵深感的挂画,有延伸空间的视角效果,选择了两把造型简单灰蓝色餐椅。 设计师在极小的空间下,努力营造一种舒适感,让居住其中的人感受到生活的美好。

开放式厨房

开放式厨房效果图

✔改造前: 改造前的厨房真是不堪入目,裸露的管道,满处的油烟,老式的灶台。空间七零八落,基本没有储物空间,所有的物品都是摆在明处,显得非常乱。 餐厅面积过小,几件零碎的家具不能支撑这个区域的使用功能,反倒成了碍事的物品。 这就是曾经生活在这里业主的生活状态,甚至现在也有一部分人也居住在这种80年代基本接近零装修的房屋里。在这样的空间里完全没有生活的迹象,只能称之为生存。

✔改造后: 明亮舒适,清新自然,简单大气。改造过后的老破小完全没有了原来的影子,把餐厨之间的墙体打掉,使得房间更加通透,厨房的使用面积也加大了。 👉虽然区域不大,但是用地面材质做了分割,厨房地面用300*300的小灰砖,餐厅区域用原木色的木地板,更加温馨。 👉考虑开放式厨房的油烟清洁问题,顶面放弃了传统的石膏板吊顶,采用了最新的铝合金蜂窝板。这种材料既轻便又能凹造型,餐厅区域两条线性灯再加筒灯,厨房用简单的筒灯,照明问题解决又不会占顶面的高度。最关键还能把那些杂乱的管道全部包进去,真是完美👍。 👉厨房墙面小白砖既美观又有扩大视觉的效果。

卧室

卧室效果图

✔改造前: 次卧朝北,但是采光很好,四方四正的房间。

✔改造后: 👉次卧也是墙漆涂刷,客餐厅及主卧区域都选择了绿色,为了避免视觉疲劳,次卧选择一面墙为灰粉色,搭配白色的平板门,营造了一种温馨的氛围。

👉利用内凹墙体做了一组衣柜,与墙面齐平。侧面的有限空间还挤出来一个小小的办公区,真是把空间利用到了极致。😆

👉榻榻米一端做了储物柜,柜上面也可以放零碎东西,作为床头柜的补充,一米高的一组四门矮柜,内部储物空间直接落地,将空间利用率进一步提高。

卫生间

卫生间效果图

✔改造前: 改造前卫生间狭小压抑,如果胖一点的人进去可能转身都有点费劲。狭长形状并且没有窗户,人在里面如厕会比较压抑。 锈迹斑斑的管道,顶面侧面都有管道,妥妥的一个盘丝洞。😂

✔改造后: 👉墙面地面都选用了带纹理的白色的瓷砖,干净且有扩大空间的视觉效果。 👉因为是老房改造,楼上楼下都有住户,管道更改几乎不可能。老房的铸铁管道经过多年的使用,特别脆弱。但这个房子没有出现过漏水情况,可以判断房屋管道是完好的,所以只采取退一步的办法:将管道涂刷白色防锈漆。 👉楼上的马桶排污弯管也无法更改,只能裸露在吊顶之下。也可以选择降低吊顶包在里面,但是这样会使狭小的卫生间更压抑,所以选择了外露的方式。顶面材质依然采用了铝制蜂窝板。 👉花洒和马桶调换了位置,这样在动线上更合理,因为墙体往次卧挪动了20公分,因此在凹面定制了一整面的推拉门柜,可以放置很多洗漱用品。

👉原户型没有放置浴室柜的位置,只能放置柱盆。设计师进行了墙体改造加宽了宽度,在市场上的搜寻,终于找到了深度为445mm的非常规水盆,这个位置定制了与墙体严丝合缝的浴室柜,没有凸出,刚刚好能关上门。小户型就是要每一毫米的空间都考虑到,这样才能不出错。

阳台

阳台效果图

多功能沙发,在临时来客人的时候拉开,还可以作为一张小床使用,底下带抽屉,可以储物,对于小户型非常友好。

开放式阳台

开放式阳台效果图

✔改造前: 👉阳台改造前有门和窗户,阳台利用率不高。 👉因为隔墙和门,导致采光不足。

✔改造后: 将门窗拆除,空间更加通透。 需要晾晒,阳台铺了小花砖,因为瓷砖比木地板更好打理。 阳台虽小,但还是要打造一个休闲区不辜负美好的阳光。设计师选用了折叠沙发,尺寸小且不影响窗户开合,是小户型的最佳选择。

客厅木地板与阳台瓷砖衔接细节

走廊

走廊效果图

此处为红框标注区域,在走廊进行墙体改造,做出了一个干湿分离的洗衣区,借用了一部分次卧空间和卫生间空间,做出了两处内凹空间,次卧正好用来放置衣柜,卫生间严丝合缝做出了洗手池区域,外面走廊空间刚好放置洗衣机,每一毫米都进行了严格的把控,改造后,50平的小屋也有了一个干湿分离的卫生间和单独的洗衣位置。

👉这是专门设计的洗衣区,不到一平米的空间,上面做了吊柜。洗衣机上方的空间也不能浪费,做了一个洗漱区,贴心安装了带灯带的圆镜。洗衣机的进水从旁边的卫生间引出,完美实现了干湿分离。👍

铝合金洗衣机柜台盆一体设计,多功能合一,还有带搓衣板和不带搓衣板两种选择,平时孩子小衣服和大人的内衣袜子都可以随手在这里洗,也是独立洗漱区,非常实用。

发布于2022年08月01日

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